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FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS 

NEUSS STADIONVIERTEL

Wohnfläche: 230 m²

Grundstück: 470 m²

5 ZIMMER

2 BÄDER

970.000 €

ALLES WICHTIGE AUF EINEN BLICK

Freistehendes Einfamilienhaus im Neusser Stadionviertel - BJ 1999 - 1 Garagenstellplatz - 2 weitere Stellplätze - luxuriöse Ausstattung - hochwertige Einbauküche - Gäste-WC - Fußbodenheizung - exklusive Fliesen und Echtholzparkett

Preis: 970.000 €

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNG

Dieses wunderschöne, frei stehende Einfamilienhaus, steht im begehrten Neusser Stadionviertel. Es wurde mit viel Liebe zum Detail, sehr hochwertige ausgestattet und Sie dürfen dieses neue Zuhause als erster beziehen. Auf drei Etagen gibt es jede Möglichkeit sich individuell einzurichten und viel Platz für die ganze Familie. Hochwertige Armaturen und eine schöne Einbauküche mit luxuriösen Markengeräten gehören ebenso zu der besonderen Ausstattung, wie die exklusiven Fliesen in Bädern und der Küche, sowie das Echtholzparkett. Genießen Sie auch draußen höchsten Komfort und erholen Sie sich in dem großen uneinsehbaren Garten Ihres neuen Zuhauses und genießen Sie die Zeit im Freien. Eine besondere Gelegenheit für alle, die gerne zentral wohnen und dennoch schnell ins Grüne möchten. Ihr neues Zuhause liegt optimal für kurze berufliche Wege, ist optimal infrastrukturell angeschlossen und Sie sind dennoch schnell in der Natur.    

GRUNDSRISS DER IMMOBILIE

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LAGE DER IMMOBILIE

Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Neusser "Stadionviertel", einem nördlichen Stadtteil von Neuss. Die Lage besticht einerseits durch Ihre direkte Nähe zum Stadtkern von Neuss und dem damit verbundenen, breiten Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturmöglichkeiten. Sie garantiert Ihren Anwohnern daher natürlich auch eine sehr gute medizinische und bildungstechnische Versorgung und Infrastruktur. Andererseits hat man von hier aus eine perfekte Anbindung ans Umland und die angrenzenden Städte. Die Autobahnen A46 und A57 sind in wenigen Minuten zu erreichen und wer hier lebt, genießt somit die Vorzüge beider Seiten! Erholung im Grünen auf der einen, Rundumversorgung durch die Stadtnähe auf der Anderen!

ENERGIEINFORMATION ZUR IMMOBILIE

Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt.

PROVISIONSHINWEIS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.