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Leben Sie Ihren "Fincatraum" in Spanien  
LA NUCIA - SPANIEN

117 m²

800 m²

3,5 ZIMMER

2 BÄDER

382.000 €

ALLES WICHTIGE AUF EINEN BLICK

Frei stehende Finca auf traumhaftem 800m² großem, uneinsehbaren Grundstück - BJ 1980 - 34m² großer Pool mit azurblauen Mosaikfliesen - 3,5 Zimmer - 2 Badezimmer - Wohnfläche ca. 117 m² - 6 Stellplätze - 1 Garage - Elektrik und Heizung in 2011 überholt - Alarmanlage - Klimageräte - 2- bis 3-fach verglaste Fenster und Türen mit Sicherheitsgittern - sehr gepflegt und in tollem Zustand 

Preis: 382.000 €

ÜBER DIE IMMOBILIE

Diese wunderschöne Finca mit altem Baumbestand und großen Palmen gleicht einer Oase der Ruhe. Sie steht auf einem schönen, sonnigen Grundstück in ruhiger, uneinsehbaren Lage mit Süd/ Ost Ausrichtung im beliebten Ort "La Nucia". Erleben Sie einen tollen Blick zum Meer, lassen Sie sich beeindrucken von den imposanten Bergen und genießen Sie in vollen Zügen die Sonne und das tolle Klima Spaniens.

Ihre ca. 117 m² große frei stehende Finca aus dem Jahre 1980 wurde 2000 umfangreich renoviert und befindet sich auf einem tollen, rundum eingewachsenen und uneinsehbaren ca. 800m² großen Grundstück. Die Wohnfläche teilt sich auf, in ein ca. 32m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 9m² großen Veranda mit Meerblick, einem ca. 20m² großen Schlafzimmer mit Bad en Suite inkl. Dusche und Badewanne, sowie einem weiteren Zimmer, mit ca. 10m² Wohnfläche, welches hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Auch an dieses Zimmer grenzt ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne an. Die Wohn-/ Essküche, mit einer Fläche von ca. 20m², bietet einen schönen Blick und direkten Zugang über eine imposante Treppe, auf Ihren ca. 34m² großen, uneinsehbaren Pool. Dieser wurde im Jahre 2015 komplett restauriert und ist mit schönen, azurblauen Mosaikfliesen ausgelegt.

Die Elektrik der Finca wurde 2011 erneuert, ein Glasfaseranschluss ist bereits vor Ihrer Finca vorhanden und kann jederzeit angeschlossen werden, alle Fenster und Türen sind mit weißen, der Optik der Finca angepassten, Sicherheitsgittern verkleidet. Sicherheit bietet auch eine Alarmanlage mit Bildaufnahmefunktion, die Sie von ihrem Mobiltelefon aus steuern können. Die mit Öl betriebene Heizung wurde ebenfalls im Jahr 2011 generalüberholt. Für Wärme sorgt neben Ihrer Heizung ein schöner, im Wohnzimmer liegender offener Kamin, sowie die Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion.

Die gesamte Finca ist, wie für Spanien typisch, mit Fliesen ausgelegt, die Innenwände mit gespritztem Raufaser verkleidet, die Außenwände verputzt, alle Fenster der Immobilie sind 2- oder 3-fach verglast und mit teils manuell, teils elektrisch steuerbaren Rollladen versehen. Große Markisen bieten auf allen Seiten Schutz und spenden Schatten in sonnigen Mittagsstunden.

Rundum ein tolles Objekt, welches Ihre Ansprüche nach einem komfortablen Leben unter der Sonne Spaniens sowohl als fester Lebensmittelpunkt, wie auch als Feriendomizil, vollends befriedigen wird!

Selbstverständlich senden wir Ihnen bei Interesse auch Innenaufnahmen der Finca!

AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE

- Frei stehende Finca mit ca. 117m² Wohnfläche
- BJ 1980, Ausrichtung Süd/ Ost
- Schönes eingewachsenes und uneinsehbares Grundstück mit einer Fläche von ca. 800m²
- 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, 1 Wohn-/ Essküche
- Große Terrasse mit Meerblick
- 34m² großer Pool mit azurblauen Mosaikfliesen (Pool in 2015 saniert)
- Elektrik in 2011 erneuert
- Heizung in 2011 generalüberholt
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion
- Alarmanlage über Handy steuerbar
- Fenster 2- bis 3-fach schall- und isolierverglast
- manuelle und elektrische Rollladen aus Kunststoff inkl. Sicherheitsgittern
- Kriechkeller vorhanden
- 1 Garagenstellplatz und ca. 8 weitere Außenstellplätze (teilweise überdacht)

GRUNDSRISS DER IMMOBILIE

Grundriss Neu.jpg

LAGE DER IMMOBILIE

Ihre Finca liegt im beliebten Ort "La Nucía" in privilegierter Lage zwischen Meer und den Bergen. Die malerische Stadt bietet neben vielen Möglichkeiten für schöne Spaziergänge und Wanderungen durch die imposanten Täler und einem tollen Meerblick, auch eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Spielplätze, Kulturzentren im Kulturraum "Auditori del Mediterrani" mit Tanzschulen, zwei Ausstellungshallen, einem Auditorium, Bibliothek und Cafeteria. Der beliebte Vergnügungspark "Terramitica" ist ebenfalls nur 5 km entfernt.

Die große Sportstadt "Camilo Cano" gilt als wichtiges Identitätszeichen mit einer Sportfläche von mehr als vierhunderttausend Quadratmetern Fläche, mehreren Fußballfeldern, einer Kletterwand, zwölf Paddle-Tennisplätzen und einem Skatepark. Der nächste Golfplatz ist lediglich 5km von Ihrer Finca entfernt. 

Die Stadt La Nucía engagiert sich sehr für den Sporttourismus und organisiert regelmäßig auch die spanischen Meisterschaften in verschiedenen Disziplinen, die olympischen Tage, Fußball- oder Basketballmannschaften, Fußballturniere, Asphaltrallyes und vieles mehr. Wenn Sie sich also für Sport interessieren, werden Sie sicherlich gerne in La Nucía leben.

Darüber hinaus bietet die Stadt La Nucía zahlreiche Restaurants mit typisch spanischer Gastronomie und beheimatet renommierte Restaurants für die gesamte Region. Auch die moderne und Fusion-Küche muss man hier hervorheben.

Diese Gemeinde verfügt auch über eine öffentliche Sicherheit, die das Wohlergehen und das Zusammenleben von Bewohnern und Touristen garantiert und jederzeit auf die hohe Qualität von Dienstleistungen setzt. 

Apotheken, Banken, Ärzte und Supermärkte erreichen Sie von Ihrer Finca aus bequem zu Fuß. Das nächste Krankenhaus, welches mit deutschen Krankenkassen zusammenarbeitet und Ihnen bei Bedarf auch eine deutsche Dolmetscherin zur Seite stellen kann, liegt in der 10km entfernten Stadt "Benidorm".

In der Altstadt befindet sich der spektakuläre Glockenturm aus dem 17. Jahrhundert, die Plaza de los Músicos, der Palast im Kolonialstil, bekannt als „el Chalet“, oder der Aussichtspunkt, um die unglaubliche Aussicht auf La Nucía und die Bucht von Altea zu entdecken.

ENERGIEINFORMATION ZUR IMMOBILIE

Bedarfsausweis - ausgestellt am: 04.07.2021 - Energieverbrauch: 282,16 kWh/m²a - Effizienzklasse: F - Befeuerung: Öl 

PROVISIONSHINWEIS

 

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,19% inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender gesetzlicher Höhe von 19% ab dem 01.01.2021 also insgesamt 2,19% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HAFTUNG

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE

 

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma CHRISTIAN HELLMANN Real Estate nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.