1/15

CHARMANTE 3-ZIMMER WOHNUNG 

DÜSSELDORF PEMPELFORT

ca. 60 m²

---

3 ZIMMER

1 BAD

KM 750,-€ +

NK 150,-€

ALLES WICHTIGE AUF EINEN BLICK

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG (ohne Aufzug) - Letzte Modernisierung in 2018 - Einzug ab sofort - Wohnfläche ca. 60 m² - 3 Zimmer - Kaution 3 KM - Laminat im Wohnbereich - Deckenspots - Küche inkl. Dunstabzug - Badezimmer mit Badewanne - Kellerraum vorhanden - Gemeinschaftswaschraum - kein Aufzug 

Preis: Kaltmiete 750,- € (zzgl. 150,- € Nebenkosten)

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNG

 

Herzlich willkommen in Ihrer schönen 3-Zimmer-Wohnung im angesagten Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort. Ihre neue Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) und ist ausgestattet mit einer kleinen Küche inkl. Dunstabzug (die Küche und alle Geräte sind im Mietpreis inbegriffen) und einem weiß gefliesten Badezimmer mit Badewanne. 

 

Alle drei Zimmer der Wohnung sind mit schönem Laminatboden ausgelegt und in der Küche, sowie dem Badezimmer, finden sich moderne, dunkle Bodenfliesen. 

 

Zu Ihrer ca. 60m² großen Wohnung gehört ein eigener Keller und der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet.

 

Aufgrund der tollen Aufteilung, ist die Wohnung vielseitig nutzbar und bietet mit Ihren drei Zimmern, neben dem Schlaf- und Wohn-/ Esszimmer, Platz für beispielsweise ein Kinderzimmer, Büro, oder Ankleidezimmer.

 

Bitte beachten Sie, dass sich bei einer Anmietung mit zwei Personen, die Nebenkosten um 30 EUR/ Monat erhöhen.

LAGE DER IMMOBILIE

 

Ihre neue Wohnung liegt im angesagten Stadtteil Düsseldorf Pempelfort. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und die Straßenbahn "Rochusmarkt" liegt nur wenige Meter neben Ihrer Haustür. Aufgrund der absolut zentralen Lage, erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof, als auch die Autobahn und den Flughafen, in ca.10-15 Minuten. Für alle Bereiche des täglichen Lebens ist hier bestens gesorgt! Supermärkte, die Nordstraße als tolle Einkaufsstraße, vielseitige Gastronomieangebote, Bars, Cafés, Metzger, Bäcker, oder Bioladen, von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen Sie alles was Ihr Herz begehrt, in nur wenigen Gehminuten, mit dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wenn Sie ein wenig Entschleunigung wünschen, sind Sie in 5 Min. am Rhein oder im schönen Hofgarten, in 10 Gehminuten erreichen Sie die Königsallee, das Opernhaus und die Tonhalle, sowie die Altstadt. Das Messegelände liegt ebenfalls nur ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Zentraler wohnen geht kaum - willkommen mitten im Leben!

ENERGIEINFORMATION ZUR IMMOBILIE

Energieausweis: Verbrauchsausweis | Energieeffizienzklasse: D | Energieverbrauch: 110,81 | Gültig bis: 23.03.2031 | Wesentlicher Energieträger: Gas

SONSTIGE INFORMATIONEN

 

 

GELDWÄSCHE

 

Als Immobilienmaklerunternehmen, ist die CHRISTIAN HELLMANN Real Estate gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – bspw. mittels einer Kopie des Dokuments. Bei einer juristischen Person, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welcher der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie daher eine sog. Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS

Mit Ihrer Angebotsanfrage bzw. bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma CHRISTIAN HELLMANN Real Estate, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma CHRISTIAN HELLMANN Real Estate zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent, wenn dieser einer natürliche Person ist, bei Abschluss eines Mietvertrages keine Provision/ Maklercourtage an unser Unternehmen zu zahlen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages, ist eine ortsübliche Provision/ Maklercourtage in der jeweils im Angebot angegeben Höhe an die CHRISTIAN HELLMANN Real Estate und gegen Rechnung, zu zahlen.

HAFTUNG

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung, oder sonstiger Zwischenverwertung.