Wohnungen in Düsseldorf, Eigentumswohnungen, Wohnung verkaufen

WOHNUNG VERKAUFEN IN DÜSSELDORF

SIE PLANEN IHRE WOHNUNG IN DÜSSELDORF ODER UMGEBUNG ZU VERKAUFEN?

Dann sind wir der richtige Partner an Ihrer Seite. Der Verkauf der eigenen Wohnung und Eigentumswohnung kann viele Gründe haben und ist oftmals sowohl emotional, wie auch finanziell, eine bedeutende Entscheidung für Sie als Immobilieneigentümer. Vielleicht haben Sie eine Wohnung geerbt und möchten oder können diese nicht selbst beziehen? Sie möchten sich vielleicht vergrößern, ziehen in eine andere Stadt, oder haben die Wohnung ursprünglich als Kapitalanlage gekauft und möchten nun Ihr Kapital anderweitig investieren. Nicht selten sind auch berufliche Veränderungen der Grund für den Verkauf der Eigentumswohnung. Gerne möchten Ihnen kompetent, professionell und vertrauensvoll, bei der Entscheidung und dem Verkauf Ihrer Wohnung zur Seite stehen.  

100% MAKLERLEISTUNG. NUR 2% PROVISION.

ERFOLGREICHER WOHNUNGSVERKAUF MIT UNS

SIEBEN SCHRITTE ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER EIGENTUMSWOHNUNG

1. Ihre Entscheidung zum Wohnungsverkauf

Sie haben bereits die Entscheidung zum Verkauf Ihrer Immobilie getroffen? Vielleicht haben Sie noch offene Fragen, ob ein Verkauf die richtige Entscheidung für Sie ist? Gerne unterstützen wir Sie bei der Entscheidungsfindung. Als Makler vor Ort, kennen wir bestens den Immobilienmarkt, sowie mögliche Vor- und Nachteile eines Verkaufs und aktuelle Chancen und Risiken. Wie gut sind aktuell die Aussichten bei einem Verkauf und wie sehen das aktuelle Wohnungsangebot und die Nachfrage in Düsseldorf und Umgebung aus? Dies hat großen Einfluss auf den zu erzielenden Marktpreis Ihrer Immobilie. Lassen Sie uns gerne gemeinsam über Ihre Pläne sprechen und wir beraten Sie vertrauensvoll und kompetent.

 

Immobilienbewertung und Marktpreisermittlung für Immobilien

2. Immobilienbewertung Ihrer Wohnung

Der richtige Verkaufspreis kann entscheidend sein für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung. Ein zu hoch angesetzter Kaufpreis verschreckt potenzielle Käufer - ist der Preis dagegen zu gering angesetzt, verschenken Sie als Wohnungseigentümer bares Geld. Wir möchten gerne beides für Sie vermeiden. Als zertifizierter Immobilienbewerter (IHK) ermitteln wir daher den realistischen und bestmöglich zu erzielenden Preis Ihrer Immobilie. Selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Lassen Sie uns gemeinsam besprechen, mit welchem Preis wir für Sie das beste Ergebnis im Rahmen eines Verkaufs Ihrer Wohnung erzielen und nutzen Sie unsere Expertise und Erfahrung am Düsseldorfer Wohnungsmarkt.
 

Zusammenarbeit mit Christian Hellman Real Estate, Immobilienmakler in Düsseldorf

3. Unsere partnerschaftliche Zusammenarbeit

Sie haben uns persönlich kennengelernt und wir haben den tatsächlichen, bestmöglich zu erzielenden Verkaufspreis für Ihre Wohnung ermittelt. Wir haben auch bereits eine auf Ihre Eigentumswohnung zugeschnittene Verkaufsstrategie ausgearbeitet, kennen nun die Zielgruppe an potenziellen Käufern und einer gemeinsamen Zusammenarbeit steht nichts mehr im Wege. Die besprochenen und von Ihnen gewünschten Leistungen, fassen wir für Sie transparent zusammen, sodass Sie immer einen Überblick darüber haben, was wir wann für Sie und Ihre Wohnung im Verkaufsprozess unternehmen.

 

Unterlagen und Dokumente zum Immobilienverkauf, Flurplan, Energieausweis, Exposé, Nebenkostenabrechnung

4. Vorbereitung für den Wohnungsverkauf

Ein erfolgreicher Wohnungsverkauf beginnt bei uns mit der richtigen Vorbereitung. Bevor wir mit der Vermarktung starten, organisieren und beantragen wir für Sie alle relevanten und eventuell fehlenden Unterlagen zur Ihrer Wohnung. Dies sind beispielsweise Energieausweis, Teilungserklärung, aktuelle Grundrisse, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Nebenkostenabrechnungen. Parallel erstellen wir mit unseren professionell aufgenommenen Fotos Ihrer Immobilie ein aussagekräftiges und hochwertiges Exposé für potenzielle Wohnungs- und Kaufinteressenten und für spätere Besichtigungen der Immobilie. 

 

Marketing Mix, Würfel mir Marketingsymbolen

5. Marketing - erfolgreich & effizient

Wir garantieren den perfekten Auftritt Ihrer Wohnung - sowohl online, als auch offline - und wecken bei potenziellen Kaufinteressenten großes Interesse mit innovativen Anzeigen und hochqualitativem Bild- und Textmaterial. Aufgrund unserer Zielgruppenanalyse, kennen wir die passenden Kaufinteressenten und wissen genau, wo wir diese finden. Daher inserieren wir stets zielgruppenorientiert auf und in allen wichtigen Online-Portalen, Social-Media-Kanälen und Printmedien. Daneben betreiben wir Direktmarketing wie Flyer- und Außenwerbung.
 

6. Interessenten & Wohnungsbesichtigungen

Einzel- und Gruppenbesichtigungen, "Open-House"-Veranstaltungen, virtuelle Rundgänge und Online-Wohnungsbegehungen, wir sind Profi in der Objektvermarktung und kennen die Tipps und Tricks eines erfolgreichen Wohnungsverkaufs. Sind die ersten Kaufinteressenten gefunden, übernehmen wir selbstverständlich gerne die Preis- und Vertragsverhandlungen für Sie, die wir stets mit Fingerspitzengefühl und Weitsicht führen, um für Sie die besten Ergebnisse zu realisieren. Sie machen sich Gedanken über die Bonität eines Interessenten? Selbstverständlich prüfen wir diese, sowie die Finanzierungsbestätigung der Bank und schützen Sie so vor bösen Überraschungen noch bevor es in Richtung Kaufabschluss geht.  

7. Notartermin & Vertragsabschluss

Wir haben den für Sie und Ihre Immobilie richtigen Käufer gefunden, die Finanzierung ist gesichert und einer Unterzeichnung des Kaufvertrages steht nichts mehr im Wege. Natürlich organisieren wir für Sie und den neuen Wohnungseigentümer gerne den Notartermin, sowie die benötigten Unterlagen. Wir übernehmen für Sie die Kommunikation mit dem Notar und begleiten Sie auf Wunsch selbstverständlich auch zur Vertragsunterzeichnung und anstehenden Schlüsselübergabe. Auch nach dem erfolgreichen Immobilienverkauf freuen wir uns darauf, Sie jederzeit als zufriedenen Kunden der CHRISTIAN HELLMANN Real Estate begrüßen zu dürfen und sind bei allen Fragen immer für Sie da! 

UNSEREN LEISTUNGEN FÜR DEN ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER WOHNUNG IN DÜSSELDORF 

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR DÜSSELDORF UND UMGEBUNG

Unsere Leistungen im Rahmen der Immobilienvermarktung und dem Verkauf Ihrer Wohnung sind umfangreich und wir möchten Ihnen, als Immobilieneigentümer, gerne ein "rund-um-sorglos"- Paket anbieten. Lehnen Sie sich entspannt zurück und behalten Sie dennoch jederzeit die Kontrolle über den Ablauf des Verkaufs. Wir verstehen uns als Dienstleister und bieten Ihnen genau den Service, den Sie für sich und Ihre Wohnung wünschen. Bekommen Sie hier einen ersten Überblick über unser Leistungsangebot beim Wohnungsverkauf und zögern Sie nicht, uns jederzeit bei Fragen, besonderen Wünschen oder auch Anregungen zu unserem Leistungsspektrum im Rahmen der Vermarktung, auch persönlich zu kontaktieren - wir freuen uns auf Sie!

VORBEREITUNG

  • Organisation aller relevanten Objektunterlagen

  • IHK-zertifizierte Immobilienbewertung

  • Erstellung professioneller Fotos & Videos

  • Drohnenaufnahmen der Immobilie (optional)

  • Erstellung hochwertiger Exposés und Verkaufsunterlagen

  • Aufbereitung virtueller Immobilienrundgänge

  • Zielgruppenanalyse

  • Individuelle Verkaufsstrategie

VERMARKTUNG

  • Innovative Vermarktung auf allen Kanälen

  • Werbeanzeigen auf Social Media Kanälen

  • Insertion in allen relevanten Online und Offline Kanälen

  • Direktmarketing an der Immobilie

  • Einzel- & Gruppenbesichtigungen

  • "Open-House" Veranstaltungen (optional)

  • Interessentenmanagement und Bonitätsprüfung

  • Übernahme aller Kauf- und Vertragsverhandlungen

  • Kontinuierliches Reporting an Sie

  • Bieterverfahren & stille Vermarktung (optional)

  • Organisation der notariellen Beurkundung

  • Schlüssel- und Immobilienübergabe 

KENNEN SIE DEN WERT IHRER WOHNUNG IN DÜSSELDORF? 

RICHTIGER VERKAUFSPREIS FÜR EINEN ERFOLGREICHEN WOHNUNGSVERKAUF

Wie wichtig der richtige Verkaufspreis für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie ist? Sehr wichtig! Schützen Sie sich vor einem zu hohen oder einem zu niedrigen Verkaufspreis und verlieren Sie kein Geld bei dem Verkauf Ihrer Wohnung. Für eine vorab Immobilienbewertung und erste Marktpreiseinschätzung Ihrer Wohnung, nutzen Sie gerne unsere kostenfreie und unverbindliche Sofort-Online-Immobilienbewertung. Sie spielen bereits mit dem Gedanken Ihre Wohnung zu verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns gerne persönlich und wir ermitteln als Immobilienmakler und zertifizierter Wertermittler (IHK), den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie für einen erfolgreichen Verkauf. Für Sie als Eigentümer selbstverständlich ebenfalls kostenlos und unverbindlich.

PERFEKTES MARKETING FÜR IHREN WOHNUNGSVERKAUF 

WIR MACHEN IHRE WOHNUNG SICHTBAR UND FINDEN DEN RICHTIGEN KÄUFER 

Die Insertion und Bewerbung von Immobilien in Online-Portalen und auf Social-Media-Plattformen hat in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen. Als innovatives Maklerunternehmen in Düsseldorf, setzen wir, die CHRISTIAN HELLMANN Real Estate, Ihre Wohnung daher auch online perfekt in Szene und generieren so eine hohe und bestmögliche Reichweite. Wir zielen hierbei genau auf die Zielgruppe Ihrer Immobilie ab und erreichen diese mit professionellen Immobilienanzeigen auf den richtigen und zielgruppenrelevanten Kanälen. Natürlich vernachlässigen wir dabei nicht unsere Marketingmaßnahmen wie das Direktmarketing oder die Insertion in ausgewählten Printmedien. Denn eine hohe Reichweite bedeutet nach unserer Erfahrung auch in aller Regel mehr Interessenten für Ihre Wohnung und lassen uns so für Sie beste Ergebnisse beim Wohnungsverkauf erzielen.  

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