Verkauft
Düsseldorf · Pempelfort
Maisonette mit privatem Garten am Hofgarten
Ca. 208 m² · 6 Zimmer · privater Garten
Immobilienexposé ansehen
Immobilienmakler
in Düsseldorf finden.
Die richtige Wahl für Ihren Immobilienverkauf.
Erfahrung kennenlernen. Vertrauen aufbauen.
Eine wichtige Entscheidung für Eigentümer
Welcher Makler passt zu Ihrem Verkauf?
Ein geeigneter Immobilienmakler erklärt Ihnen, wie er den Wert Ihrer Immobilie einschätzt, welche Käufer er erreichen möchte und wie er Sie durch den Verkauf begleitet.
Ich bin Christian Hellmann, Inhaber von CHRISTIAN HELLMANN Real Estate. Als Immobilienmakler in Düsseldorf betreue ich Eigentümer persönlich – von der ersten Orientierung über die Vermarktung und Verhandlung bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder eine Kapitalanlage verkaufen möchten: Lernen Sie meine Arbeitsweise kennen und prüfen Sie anhand konkreter Beispiele, was Ihnen bei der Zusammenarbeit wichtig ist.
Meine fachliche Qualifikation
Fachwissen, das Sie nachvollziehen können.
Immobilienmakler (IHK): Mein Zertifikat der Industrie- und Handelskammer Hannover dokumentiert den erfolgreichen Abschluss des Zertifikatslehrgangs.
Der Lehrgang umfasste 100 Unterrichtsstunden und wurde mit einem erfolgreich absolvierten lehrgangsinternen Test abgeschlossen. Hier können Sie den Nachweis direkt einsehen.
- Aussteller
- IHK Hannover
- Abschluss
- Umfang
- 100 Unterrichtsstunden
Fachliche Weiterbildung und praktische Vermittlungserfahrung gehören für mich zusammen. Wie ich Immobilien präsentiere, zeigen Ihnen die verlinkten Verkaufsbeispiele.
Einblicke in meine praktische ArbeitWebfassung mit ausgeblendeten Geburtsangaben.
Eine Orientierung für Ihre Maklerwahl
Sechs Kriterien, die Sie konkret prüfen können.
Stellen Sie Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie. Gute Antworten machen verständlich, wie die Zusammenarbeit aussehen würde.
Die Lage wirklich verstehen
Die Einschätzung sollte Ihre konkrete Immobilie erklären: Straßenzug, Wohnumfeld, Zustand und die Eigenschaften, die für mögliche Käufer zählen. Fragen Sie nach Erfahrung mit vergleichbaren Objekten in Ihrer Umgebung.
Welche Besonderheiten meiner Lage berücksichtigen Sie?
Verkäufe aus Düsseldorf ansehenDen Angebotspreis begründen
Lassen Sie sich erläutern, auf welchen Unterlagen, Vergleichsobjekten und Annahmen die Einschätzung beruht. Ebenso wichtig ist, welche offenen Fragen den Wert noch beeinflussen können.
Wie kommen Sie zu Ihrer Preiseinschätzung?
Mehr zur ImmobilienbewertungDie Präsentation ansehen
Ein echtes Exposé zeigt mehr als eine Leistungsbeschreibung: Bildqualität, Grundrisse, Objekttexte und die Aufbereitung wichtiger Informationen. Achten Sie darauf, ob die Darstellung zu Ihrer Immobilie passt.
Wie würden Sie meine Immobilie am Markt präsentieren?
Meine ImmobilienvermarktungDie Käuferansprache klären
Besprechen Sie, welche Käufer infrage kommen und über welche Wege sie erreicht werden sollen. Dazu gehören auch der Umgang mit vorhandenen Kaufgesuchen, Besichtigungen und dem Wunsch nach Diskretion.
Wie unterscheiden Sie Anfragen von konkretem Kaufinteresse?
Ratgeber zur diskreten VermarktungDie Zusammenarbeit verstehen
Klären Sie, wer Sie betreut, wer Besichtigungen übernimmt und wie Sie Rückmeldungen erhalten. Ein fester Ansprechpartner hilft, Entscheidungen und den Stand der Vermarktung zusammenzuführen.
Wer begleitet mich persönlich durch den Verkauf?
Christian Hellmann kennenlernenLeistungen transparent vergleichen
Provision, Leistungsumfang, Laufzeit und die Bedingungen der Zusammenarbeit sollten vor der Beauftragung verständlich sein. Vergleichen Sie, was konkret vereinbart wird und welche Fragen noch offen sind.
Welche Leistungen und Kosten umfasst Ihr Angebot?
Informationen zum MaklerauftragEine fundierte Entscheidung
Wie nachvollziehbar ist die Preiseinschätzung?
Wenn Makler unterschiedliche Preise nennen, lohnt sich der Blick auf die Begründung. Lassen Sie sich erklären, welche Daten und Annahmen hinter der jeweiligen Einschätzung stehen.
Die Grundlage prüfen
Welche Vergleichsobjekte wurden berücksichtigt? Welche Unterschiede bestehen zu Ihrer Immobilie? Sind Zustand, Modernisierungen und vorhandene Unterlagen ausreichend bekannt?
So erkennen Sie, welche Teile der Einschätzung bereits begründet sind und wo noch Informationen fehlen.
Meine Vorgehensweise bei der BewertungDas Vorgehen besprechen
Mit welchem Angebotspreis soll die Immobilie starten? Welche Interessenten sollen angesprochen werden? Und wie wird mit Rückmeldungen aus Besichtigungen umgegangen?
Eine klare Strategie hilft Ihnen, spätere Entscheidungen nachvollziehbar zu treffen. Der tatsächliche Verkaufspreis steht erst mit der Einigung zwischen Verkäufer und Käufer fest.
Mehr zur passenden VerkaufsstrategieErfahrung, die Sie sich ansehen können
Verkaufte Immobilien aus Düsseldorf.
Hier erhalten Sie Einblicke in tatsächlich vermittelte Immobilien. Jedes Beispiel führt direkt zum vollständigen Exposé mit Fotos, Beschreibung und Objektdaten.
Verkauft
Düsseldorf · Unterbilk
Mehrfamilienhaus in Rheinturm-Nähe
Ca. 339 m² Wohnfläche · 8 Wohneinheiten
Immobilienexposé ansehenVerkauft
Düsseldorf · Flingern
Dachterrasse, Galerie und besondere Perspektiven
Ca. 92 m² · 2,5 Zimmer · Dachterrasse
Immobilienexposé ansehenDüsseldorf im Mittelpunkt. Das Umland im Blick.
Meine Verkaufserfahrung umfasst unterschiedliche Immobilien in Düsseldorf und Umgebung. Auch außerhalb der Stadt begleite ich Eigentümer – beispielsweise in Meerbusch, wo ein freistehendes Haus in Osterath zu meinem Verkaufsportfolio gehört.
Die Verkaufsreferenz aus Meerbusch ansehenDer persönliche Einstieg
Was klären wir in einem ersten Gespräch?
Sie müssen noch nicht jede Antwort kennen. Ein Gespräch hilft, Ihre Ausgangslage zu ordnen und die nächsten Schritte für einen möglichen Verkauf einzugrenzen.
Ihre Ausgangslage
Wo liegt Ihre Immobilie? Um welche Objektart geht es? Erzählen Sie mir, ob Sie bereits verkaufen möchten oder zunächst Orientierung suchen.
Ihre Vorstellungen
Wir sprechen über Ihren Zeitrahmen, wichtige persönliche Wünsche und darüber, wie öffentlich oder diskret die Vermarktung sein soll.
Die nächsten Schritte
Gemeinsam klären wir, welche Unterlagen bereits vorliegen und ob eine Besichtigung oder eine vertiefte Bewertung sinnvoll ist.
Eine fundierte Entscheidung
Sie lernen meine Arbeitsweise kennen. Vor einer Beauftragung besprechen wir die konkreten Leistungen und Konditionen für Ihre Immobilie.
Häufige Fragen von Eigentümern
Antworten auf Ihre Fragen zur Maklerwahl.
Woran erkenne ich einen geeigneten Immobilienmakler in Düsseldorf?
Achten Sie auf nachvollziehbare Ortskenntnis, eine begründete Preiseinschätzung, konkrete Verkaufsbeispiele und verständliche Vereinbarungen. Lassen Sie sich erläutern, wer Sie persönlich betreut und wie Ihre Immobilie präsentiert werden soll. Ein Gespräch über Ihr eigenes Objekt macht den Vergleich greifbarer als allgemeine Versprechen.
Die sechs Auswahlkriterien ansehenWelche Qualifikation bringt Christian Hellmann mit?
Christian Hellmann ist Diplom-Kaufmann und Immobilienmakler (IHK). Sein Zertifikat der IHK Hannover vom 7. Juni 2019 dokumentiert den erfolgreichen Abschluss des Zertifikatslehrgangs mit 100 Unterrichtsstunden und lehrgangsinternem Test. Darüber hinaus hat er eine Weiterbildung im Bereich Immobilienwertermittlung absolviert. Als Inhaber von CHRISTIAN HELLMANN Real Estate begleitet er Eigentümer persönlich beim Verkauf in Düsseldorf und Umgebung.
Den Qualifikationsnachweis ansehenSollte ich den Makler mit der höchsten Preiseinschätzung wählen?
Eine hohe Einschätzung allein ist keine ausreichende Entscheidungsgrundlage. Fragen Sie nach den Vergleichsdaten, den Annahmen und dem vorgesehenen Vorgehen. Der Angebotspreis ist eine Positionierung am Markt; der spätere Verkaufspreis hängt unter anderem von der konkreten Nachfrage und den Verhandlungen ab.
Den Immobilienwert einschätzenWas kostet die Beauftragung eines Immobilienmaklers?
Für Ihre Entscheidung sind die konkret angebotene Provision und der vereinbarte Leistungsumfang maßgeblich. Lassen Sie sich vor der Beauftragung die Höhe einschließlich Umsatzsteuer, die Voraussetzungen der Zahlung und mögliche zusätzliche Kosten erklären. Die Konditionen für Ihren Verkauf bespreche ich persönlich und nachvollziehbar mit Ihnen.
Leistungen und Auftrag einordnenWie kann ich die Vermarktungsqualität eines Maklers prüfen?
Sehen Sie sich vollständige Exposés an: Fotos, Grundrisse, Beschreibungen und Objektdaten geben einen Eindruck von der Aufbereitung. Ergänzend helfen konkrete Kundenrückmeldungen. Auf dieser Seite führen die Verkaufsreferenzen direkt zu den jeweiligen Immobilienexposés aus meinem Portfolio.
Kundenstimmen lesenKann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen lassen?
Ja. Wenn Sie keine öffentliche Vermarktung wünschen, besprechen wir eine gezielte Ansprache geeigneter Kaufinteressenten. Dabei können vorhandene Kaufgesuche berücksichtigt werden. Welche Informationen weitergegeben werden und welche Reichweite sinnvoll ist, stimmen wir auf Ihre Immobilie und Ihre Wünsche ab.
Diskrete Vermarktung kennenlernenBetreuen Sie auch Eigentümer außerhalb von Düsseldorf?
Ja. Düsseldorf ist mein Schwerpunkt; ich begleite auch Verkäufe im Umland. Zu meinen bereits vermittelten Immobilien gehört beispielsweise ein Haus in Meerbusch-Osterath. Nennen Sie mir den Standort und die Art Ihrer Immobilie, damit wir die passende Unterstützung konkret besprechen können.
Verkaufsreferenz aus Meerbusch ansehenWas sollte ich für ein erstes Verkaufsgespräch vorbereiten?
Für den Einstieg helfen die Lage, die Objektart, eine ungefähre Größe, die aktuelle Nutzung und Ihr gewünschter Zeitrahmen. Wenn bereits Grundrisse oder weitere Unterlagen vorliegen, können wir sie einbeziehen. Auch mit noch offenen Fragen können Sie Kontakt aufnehmen; wir klären gemeinsam, welche Informationen als Nächstes benötigt werden.
Den Immobilienverkauf vorbereitenPersönlich. Verbindlich. Lokal.
Sie denken über einen Verkauf nach?
Erzählen Sie mir von Ihrer Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung. Wir besprechen Ihre Vorstellungen und wie ich Sie beim Verkauf unterstützen kann.
Sie sprechen direkt mit Christian Hellmann.
