Außergewöhnlicher Bungalow mit Dachgeschoss-Atelier, 3 Stellplätzen und schönem Familiengarten

Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie wird deutlich, dass es sich nicht um einen gewöhnlichen Bungalow handelt. Auf rund 204 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, erwartet Sie ein Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer seltenen Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Flexibilität.

ber 200 m² Wohnfläche
elier-Dachgeschoss mit Kamin
nniger Garten mit altem Baumbestand
hnkeller mit Hobby- und Gästebereich
rage mit davorliegendem Stellplatz und Abstellmöglichkeit vor dem Haus

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Die außergewöhnliche Hausbreite von rund 12,80 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl und sorgt für eine seltene Offenheit innerhalb der Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang auf die weitläufige Terrasse und in den nahezu uneinsehbaren, von einer Fachfirma angelegten Garten mit gewachsenem Sichtschutz und hoher Privatsphäre. Der offene Kamin verleiht dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre und macht ihn zum idealen Mittelpunkt für Familie und Gäste.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Küche insgesamt drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zwei dieser Zimmer verfügen sogar über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das großzügige Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Bidet sowie ein separates Gäste-WC runden diese Ebene komfortabel ab.

Ein echtes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Die großzügige Atelierfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob als repräsentativer Wohnbereich, Homeoffice, Kreativstudio, Fitnessbereich oder private Rückzugsoase. Mehrere Fenster mit Außenrollläden bieten einen schönen Blick in den Garten, während zusätzliche Dachflächenfenster mit Außenrollläden für ein angenehmes Tageslicht sorgen. Ein vorbereiteter Wasseranschluss sowie großzügige Stauflächen in den Abseiten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Der zusätzliche Kamin sorgt auch hier für eine besondere Wohnatmosphäre.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe und Nutzbarkeit. Neben einem großen Hobbyraum mit Gartenzugang stehen Ihnen zwei weitere Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbereich mit angrenzendem Saunaraum (eine Sauna ist aktuell nicht verbaut), mehrere Vorratsräume sowie Hauswirtschafts- und Technikflächen zur Verfügung. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice-Konzepte oder anspruchsvolle Hobbys.

Der Garten präsentiert sich als pflegeleichte und nahezu uneinsehbare Wohlfühloase mit gewachsenem Sichtschutz, großzügiger Terrasse und abschließbarem Gerätehaus. Durch die versetzte Bauweise der Nachbarbebauung genießen Sie im Terrassenbereich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen schattigen, gepflasterten Sitzplatz unter einem alten Apfelbaum, Gartenbeleuchtung, Außensteckdosen sowie einen zusätzlichen Zugang über die rückwärtige Anliegerstraße.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Photovoltaikanlage, drei Stellmöglichkeiten inklusive Garage sowie die ruhige Lage an zwei verkehrsarmen Anliegerstraßen.