Historisches Unikat mit Weitblick - denkmalgeschütztes Ein-/Zweifamilienhaus in Remscheid

Ein Haus, das Geschichten erzählt

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage - und nur sehr wenige besitzen eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an berührt. Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus am Birgdener Berg gehört zweifellos zu diesen besonderen Orten. Seine Ursprünge reichen bis etwa in das Jahr 1779 zurück. Heute präsentiert sich das historische Gebäude als außergewöhnliches Zuhause, in dem sich jahrhundertealte Bausubstanz, individuelle Architektur und zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswerte Weise miteinander verbinden.

Bereits von außen verleiht die für das Bergische Land charakteristische Schieferfassade mit ihren grünen Fensterläden dem Haus einen unverwechselbaren Ausdruck. Die erhöhte Lage innerhalb einer kleinen historischen Hofschaft eröffnet reizvolle Ausblicke über die grüne Umgebung und vermittelt ein Wohngefühl, das gleichermaßen von Ruhe, Weite und Ursprünglichkeit geprägt ist.

Im Inneren setzt sich dieser besondere Charakter konsequent fort. Historische Holztüren, sichtbare Deckenbalken, Holzdielen und teilweise freigelegtes Natursteinmauerwerk erinnern an die lange Geschichte des Hauses. Helle Wohnbereiche, moderne Küchen, individuell gestaltete Badezimmer und Kaminöfen ergänzen die ursprünglichen Elemente und schaffen eine warme, ausgesprochen wohnliche Atmosphäre. Das Ergebnis ist kein museales Baudenkmal, sondern ein lebendiges Zuhause mit Charakter, Komfort und einer ganz eigenen Identität.

Insgesamt stehen rund 236 m² Wohnfläche zur Verfügung. Acht Zimmer, vier mögliche Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten großzügige Platzverhältnisse für unterschiedliche Lebensentwürfe. Neben den Wohn- und Schlafbereichen stehen Arbeits-, Ankleide- und Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung, die sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen lassen.

Eine Besonderheit ist die Aufteilung des Hauses in zwei Wohnungseinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für eine Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich. Trotz der rechtlichen Aufteilung lässt sich das Gebäude zugleich als harmonische Einheit nutzen.

Sein heutiges Erscheinungsbild ist das Ergebnis mehrerer genehmigter Umbau- und Modernisierungsphasen. Bereits 1952 erfolgte ein genehmigter Umbau der ehemaligen Stall- und Scheunenbereiche. Im Jahr 2006 wurde das frühere Bauernhofensemble umfassend instand gesetzt und einer neuen Nutzung zugeführt. Weitere Flächen wurden 2010 zu Wohnraum umgewandelt. In den Jahren 2016 folgte schließlich der genehmigte Ausbau des Dachgeschosses einschließlich neuer statischer Berechnungen und eines Nachtrags zur Abgeschlossenheitsbescheinigung. Denkmalschutz, Brandschutz und Statik wurden im Rahmen der jeweiligen Maßnahmen berücksichtigt.

Auch außerhalb der eigentlichen Wohnräume bietet die Immobilie wertvolle zusätzliche Flächen. Rund 65 m² Keller- und Nutzfläche, weitere Speicherbereiche unter dem Dach sowie der eindrucksvolle Gewölbe- und Natursteinkeller schaffen praktische Lager-, Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Haus.

Der Garten mit Terrasse bildet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Hier verbinden sich der historische Charakter des Hauses, das grüne Umfeld und der attraktive Fernblick zu einer Kulisse, die im Alltag immer wieder aufs Neue begeistert. Ob als ruhiger Platz zum Entspannen, für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder als Spiel- und Gartenbereich - die Außenflächen erweitern das besondere Wohngefühl auf natürliche Weise.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, deren Anlage sich im angrenzenden Nachbargebäude befindet.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Individualität nicht nur suchen, sondern zu schätzen wissen. An Käufer, die historische Architektur, großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem naturnahen Wohnumfeld verbinden möchten. Eine Immobilie, die sich nur schwer mit gewöhnlichen Häusern vergleichen lässt - und gerade deshalb eine seltene Gelegenheit darstellt.